Omschrijving
In het mooie dorp Bergharen met zicht op een groenstrook en lekker rustig gelegen treft u deze instapklare tussenwoning! Het frisse geheel heeft onder andere een lichte woonkamer, mooie keuken, fraaie tuin van 13 meter diep, een eerste verdieping met 3 slaapkamers plus moderne badkamer en nog een ruime zolder met mogelijkheden! Bent u de volgende nieuwe bewoner die hier weer een aantal jaren...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In het mooie dorp Bergharen met zicht op een groenstrook en lekker rustig gelegen treft u deze instapklare tussenwoning! Het frisse geheel heeft onder andere een lichte woonkamer, mooie keuken, fraaie tuin van 13 meter diep, een eerste verdieping met 3 slaapkamers plus moderne badkamer en nog een ruime zolder met mogelijkheden! Bent u de volgende nieuwe bewoner die hier weer een aantal jaren vooruit kan? Kom vrijblijvend kijken!EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 46 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Overdekte entree met lichte hal, meterkast en vrijdragend toilet, uiterst sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Tussenhalletje met trapopgang naar eerste verdieping. Middels een toog komt men in de mooie keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. De loopdeur biedt toegang tot de hele fijne en fraaie achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie en frisse slaapkamers en een neutrale, complete badkamer waar alles in zit! Ook de eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot ruime en lichte zolderkamer met een groot dakraam, extra veel bergruimte, de combi ketel (2020) en de witgoedaansluitingen!
BUITEN:
De achtertuin is 13 meter diep, heeft een eigen achterom, een ruime stenen berging en is keurig aangelegd. Er zijn een paar mooie groenborders gerealiseerd, er staat een goede, degelijke schutting, er zijn een 2 tal fijne terrassen gemaakt en alles is ook mooi bestraat!
Al met al een hele fijne plek om lekker te vertoeven. Het keurige geheel is aan een rustige en ruime opgezette straat gelegen door de flinke groenstrook. Er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving of voor het huis!
De woning is centraal gelegen in het dorpje Bergharen (Gemeente Wijchen). Er is recreatie op loopafstand zoals bossen, rivierduinen, golfen, tennis en voetbal. Bergharen kent een actief verenigingsleven en heeft een basisschool.
De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik.
Meer weten over de Gerststraat 31 te Bergharen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.132,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwjaar toelichting
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (13.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
ruim voldoende parkeergelegenheid
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen gedekte
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceelnummer
780
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Gerststraat 31 het beste omschrijven.Gezellig
1
Gemoedelijk
1
Rustig
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.