Lindenlaan 5

Omschrijving

Een geheel vernieuwde begane grond vloer en een geheel vernieuwde eerste verdiepingsvloer! Dat is wat u hier onder andere gaat zien in dit compleet gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis. Het luxe geheel is aan de rand van het mooie dorp Alphen (gemeente West Maas en Waal) op bijna 1.000 meter eigen grond gelegen en de stijlvolle veranda, de nieuwe schuur van 40 meter groot, een garage, een mooie erker en een grote achtertuin (zuidwesten) maken het fraaie geheel compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING/BEGANE GROND:
Entree, ruime en keurige ontvangsthal met trap/kelderkast, vrijdragend toilet en trapopgang, sfeervolle woonkamer met grote erker en fraai zicht op de achtertuin. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de fraaie veranda. Dichte en luxe keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasser en stenen aanrechtblad. Ruime, geheel betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en zij achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met airco en toegang tot 3 mooie en lichte slaap/werkkamers. Moderne badkamer welke is voorzien van een grote douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot de royale bergzolder met combi ketel.

BUITEN:
In de achtertuin is het heerlijk toeven! Deze is op het zuidwesten gelegen, bijna 40 meter diep en 20 meter breed. Een oase van rust! Vanaf de veranda is het heerlijk genieten met zicht op de mooi en keurig onderhouden achtertuin. Diverse borders, hagen en een tuinkasje maken dit een hele fijne plek voor het hele gezin! Er is een grote, nieuwe schuur geplaatst en de garage, lange oprit en in stijl bijpassend hekwerk maken deze fijne plek compleet!

Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Alle binnendeuren vernieuwd
* Spouwmuur na geïsoleerd met parels in 2021
* 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes
* De schuur is in 2018 gebouwd en voorzien van een bergzolder
* Perceeloppervlakte: 963 m²
* Meterkast 2016 vernieuwd
* Badkamer van 2021
* Eerste verdieping voorzien van airco (2023)

Meer weten over Lindenlaan 5 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom om al het moois met eigen ogen te zien!?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.867,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 963 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Royale, eigen oprit Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 574 Oppervlakte 738 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 357 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 573 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties