Kerkstraat 26 a

Omschrijving

Midden in het mooie dorp Alphen (gemeente West Maas en Waal) gelegen treft u deze frisse 2-onder-1 kap woning met 8 zonnepanelen, eigen oprit, verrassende voortuin met groot terras, slaap/werk/studeerkamer op de begane grond, stenen berging, extra tuinkamer en een eerste verdieping met slaapkamer, badkamer en aparte wasruimte plus flinke bergzolder. Bent u de nieuwe eigenaar die op deze fijne plek weer een heel aantal fijne jaren gaat beleven?

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 40 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree met ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer, open keuken welke is voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven. Toegang tot slaap/werk/hobbykamer die weer grenst aan een flinke, stenen berging met mogelijkheden! Heerlijke, aangebouwde (2019), fraaie tuinkamer met veel licht, rolluik en toegang tot mooi binnenplaatsje met barbecue!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met slaapkamer, badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, douche, design radiator en 2e vrijdragend toilet en aparte wasruimte met combi ketel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vlizo trap naar bergzolder.

BUITEN:
Buiten treft men een keurig aangelegde voortuin met groot terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De auto kan makkelijk op eigen terrein staan en door de diverse hagen heeft men veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is er een mooie tuinkamer gecreëerd met een rolluik waar men men het hele jaar lekker van kan genieten! Al met al een verrassend leuk huis op een leuke plek midden in het gezellige Alphen.
Een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes is direct om de hoek eveneens aan de dijk gelegen. Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Meer weten over Kerkstraat 26 a te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting 2018 vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken GIW Waarborgcertificaat en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie H Perceelnummer 185 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties