Omschrijving
Het idee van een waanzinnige loft / zeer luxe studio in een grote stad? Maar dan als extra's ook nog alle vrijheid, privacy, rust, natuur, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, terras aan het water en fraaie tuin!Een prachtige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een gave eerste verdieping met open badkamer en een 2 tal bijgebouwen met mogelijkheden gaat u onder andere hier zien! Kom...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Het idee van een waanzinnige loft / zeer luxe studio in een grote stad? Maar dan als extra's ook nog alle vrijheid, privacy, rust, natuur, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, terras aan het water en fraaie tuin!Een prachtige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een gave eerste verdieping met open badkamer en een 2 tal bijgebouwen met mogelijkheden gaat u onder andere hier zien! Kom vrijblijvend kijken wat dit stijlvolle en compleet gerenoveerde woonhuis u allemaal te bieden heeft!
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 57 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING BEGANE / GROND:
Stijlvolle entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en vrijdragend toilet, middels een taatsdeur toegang tot de prachtige, lichte woonkamer met grote raampartijen, stak plafond, gashaard en sfeervolle zithoek. Gave woonkeuken met hoog plafond en openslaande deuren naar zijterras. De keuken is voorzien van een dubbele opstelling, gaskookplaat, vaatwasser, een combi magnetron, aparte oven, grote koelkast en aparte vriezer. Gehele verdieping voorzien van een mooie stenen vloer plus vloerwarming.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping die voorheen uit 3 kamers bestond is compleet verbouwd tot één prachtige ruimte met fraai balken plafond, stijlvolle schouw, separaat vrijdragend toilet, wastafelmeubel, bad en aparte doucheruimte!
BUITEN:
Middels een stijlvolle, elektrische poort komt men de royale oprit opgereden. Heerlijk is het hier!!! Door de grote hagen partij heeft men extra veel privacy en er is zijn diverse zithoeken en mooie terrassen gecreëerd. Het fraaie geheel is aan een wetering/watergang gelegen en heeft achterin de tuin ook een terras aan het water. Er is een (voormalige) garage tot eenvoudige mancave verbouwd met gashaard en aparte wasruimte. Grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren is ook nog een heerlijk terras met zithoek onder de heerlijke plataanboom! Daarachter verscholen is nog een royale houten berging met eigen denkbare mogelijkheden! Al met al een hele fijne en bijzondere plek om rust en vrijheid te vinden!
Het recreatiegebied de "De Gouden Ham" is nabij Altforst gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
Quote nieuwe bewoners van Altforst: "toen wij vanuit de Randstad naar Altforst verhuisden wisten wij niet hoe de samenstelling van het dorp was qua jong en oud, er blijken veel jonge gezinnen te wonen. De mensen in het dorp zijn heel open, hartelijk, makkelijk en men staat klaar voor elkaar. Na een half jaar voelden wij ons al totaal geïntegreerd in het dorp en gaan wij naar feestjes en partijen!".
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1963 en in 2017 binnen geheel verbouwd en gerestyled
- Woonoppervlakte 98 m²
- Kaveloppervlak ca. 620 m² inclusief circa 140 m² grond in bruikleen van de gemeente
- Garage, berging en houten schuur samen 51 m²
- Begane geheel voorzien van vloerverwarming
- Energielabel C d.d. 8-10-2024
- De Gouden Ham is op loopafstand gelegen
Meer weten over Heppertsestraat 1 te Altforst!? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.102,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwjaar toelichting
2017 flink gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Externe bergruimte
51 m²
Inhoud
374 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
204 m² (12.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Ruim voldoende parkeergelegenheid in straat
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Geheel geïsoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceelnummer
1189
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceelnummer
1188
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceelnummer
1093
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Appeltern
Sectie
N
Perceelnummer
99999
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.