Heppertsestraat 1

Omschrijving

Het idee van een waanzinnige loft / zeer luxe studio in een grote stad? Maar dan als extra's ook nog alle vrijheid, privacy, rust, natuur, meerdere parkeerplekken op eigen terrein, terras aan het water en fraaie tuin!
Een prachtige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een gave eerste verdieping met open badkamer en een 2 tal bijgebouwen met mogelijkheden gaat u onder andere hier zien! Kom vrijblijvend kijken wat dit stijlvolle en compleet gerenoveerde woonhuis u allemaal te bieden heeft!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 57 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING BEGANE / GROND:
Stijlvolle entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en vrijdragend toilet, middels een taatsdeur toegang tot de prachtige, lichte woonkamer met grote raampartijen, stak plafond, gashaard en sfeervolle zithoek. Gave woonkeuken met hoog plafond en openslaande deuren naar zijterras. De keuken is voorzien van een dubbele opstelling, gaskookplaat, vaatwasser, een combi magnetron, aparte oven, grote koelkast en aparte vriezer. Gehele verdieping voorzien van een mooie stenen vloer plus vloerwarming.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping die voorheen uit 3 kamers bestond is compleet verbouwd tot één prachtige ruimte met fraai balken plafond, stijlvolle schouw, separaat vrijdragend toilet, wastafelmeubel, bad en aparte doucheruimte!

BUITEN:
Middels een stijlvolle, elektrische poort komt men de royale oprit opgereden. Heerlijk is het hier!!! Door de grote hagen partij heeft men extra veel privacy en er is zijn diverse zithoeken en mooie terrassen gecreëerd. Het fraaie geheel is aan een wetering/watergang gelegen en heeft achterin de tuin ook een terras aan het water. Er is een (voormalige) garage tot eenvoudige mancave verbouwd met gashaard en aparte wasruimte. Grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren is ook nog een heerlijk terras met zithoek onder de heerlijke plataanboom! Daarachter verscholen is nog een royale houten berging met eigen denkbare mogelijkheden! Al met al een hele fijne en bijzondere plek om rust en vrijheid te vinden!

Het recreatiegebied de "De Gouden Ham" is nabij Altforst gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Quote nieuwe bewoners van Altforst: "toen wij vanuit de Randstad naar Altforst verhuisden wisten wij niet hoe de samenstelling van het dorp was qua jong en oud, er blijken veel jonge gezinnen te wonen. De mensen in het dorp zijn heel open, hartelijk, makkelijk en men staat klaar voor elkaar. Na een half jaar voelden wij ons al totaal geïntegreerd in het dorp en gaan wij naar feestjes en partijen!".

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1963 en in 2017 binnen geheel verbouwd en gerestyled
- Woonoppervlakte 98 m²
- Kaveloppervlak ca. 620 m² inclusief circa 140 m² grond in bruikleen van de gemeente
- Garage, berging en houten schuur samen 51 m²
- Begane geheel voorzien van vloerverwarming
- Energielabel C d.d. 8-10-2024
- De Gouden Ham is op loopafstand gelegen

Meer weten over Heppertsestraat 1 te Altforst!? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 2017 flink gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, plaats en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (12.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid in straat Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geheel geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 1189 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 1188 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 1093 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie N Perceelnummer 99999 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Gebruik en bewoning

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties