Peppelveld 13

Omschrijving

Aan de rand van een zeer geliefde wijk Het Leeuwse Veld gelegen treft u deze moderne en frisse hoekwoning (2020) met flinke oprit voor 2 auto's (en mogelijkheid voor garage), 5 zonnepanelen, houten berging, overkapping, keurige achtertuin, achterom, fraaie, uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale tweede verdieping met mogelijkheden. Bent u op zoek naar een frisse, moderne en energiezuinige woning waar u jaren plezier van zult hebben? Kom dan het Peppelveld 13 met eigen ogen bewonderen!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 55 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

BEGANE GROND:
Mooie en lichte ontvangsthal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met trapkast en grote glazen pui en loopdeur naar tuin. De keurige keuken is aan de voorzijde gelegen en daar kijkt men mooi van zich af tussen woningen door! Deze is verder voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast vriezer en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie slaap/hobby/werkkamers en frisse badkamer met douche, 2e vrijdragend toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot zeer grote en lichte zolder met met 2 dakramen, mooie werkhoek, witgoedaansluitingen en combi ketel. Een of twee extra kamers zijn eenvoudig te realiseren!

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven in de mooie achtertuin welke op het oosten is gelegen. Er is een mooi bestraat terras, een gazon en een heerlijke overkapping aan de houten schuur gebouwd. Men heeft ook een extra achterom met pad naar de openbare weg. Mocht er ooit een garage of carport gebouwd worden dan is er nog steeds een eigen achterom! Het geheel is in een jonge, frisse, kindvriendelijke wijk aan de rand van het dorp gelegen. De scholen zijn goed bereikbaar, er zijn diverse speeltuintjes in de buurt en kinderen kunnen hier nog echt rustig op straat spelen!
Ruimte, rust, vrijheid en natuur is wat men hier gaat ""vinden"".

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau, er zijn veel winkels waaronder drie grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is er een bloeiend verenigingsleven, tal van allerlei sportactiviteiten en er zijn veel eetgelegenheden.

Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!

Meer weten over Peppelveld 13 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.178,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit met mogelijkheid voor garage te bouw Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken GIW Waarborgcertificaat en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie N Perceelnummer 1154 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties