Heufke 66

Omschrijving

In rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk gelegen, treft u deze sfeervolle en keurig onderhouden tussenwoning met op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een ruime zolder met 4e slaapkamer, een heerlijke tuin van 15 meter diep met overkapping en vijverpartij, een 2 tal praktische schuren en nog eens mooie voortuin met plek voor 2 auto's! De woning is altijd in eigendom van de eerste bewoner geweest en klaar voor een jong, startend stel wat hier ook weer hele vele, fijne jaren vooruit kan!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, tuingerichte, uiterst sfeervolle lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, trapkast en loopdeur naar tuin. Half open, royale keuken welke is voorzien een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, extra, diep werkblad en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers en frisse, moderne badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot ruime en lichte voorzolder met combi ketel, bergzolder, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vervolgens komt men in de 4e slaap/werk/hobbykamer met een grote vaste kasten wand.
Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een grote, kunststof dakkapel geplaatst!

BUITEN:
De achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen, is keurig bestraat, voorzien van diverse borders, een prachtige vijverpartij en heerlijke overkapping. Er zijn een 2 tal praktische, stenen schuren achter in de tuin gebouwd, met een eigen achterom en direct toegang tot een speelweide voor kinderen!
De voortuin is zo ingericht dat er 2 auto's op eigen terrein kunnen staan en ook hier is veel aandacht besteed aan het totale geheel zodat er ruimte is voor klikos (die niet te zien zijn!), een paar prachtige groen borders en mooi straatwerk. Al met al een hele fijne plek voor iedereen!

Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Voorzien van energielabel B d.d. 4-3-2024
Schilderwerk buiten 2024
Woning bij keuken aan voorzijde uitgebouwd
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 395 m³
Perceeloppervlakte: 191 m²

Meer weten over Heufke 66 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting royale eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2206 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties