Ekelen 48

Omschrijving

Aan de rand van Druten/Puiflijk, direct nabij een grote vijver met park en mooie vergezichten treft u deze keurige en frisse 2-onder-1 kapwoning met 10 zonnepanelen, flinke oprit, overdekte entree, sfeervolle woonkamer, luxe keuken en stijlvolle achtertuin op het zuiden. De 3 slaapkamers met super moderne badkamer en zolder met 4e kamer plus de in stijl bijpassende voortuin maken dit fraaie geheel compleet! Het geheel is tegenover een speelweide en nabij alle voorzieningen gelegen. Als u een fijne plek zoekt om te wonen bent u hier van harte welkom om dit moderne huis van binnen te bezichtigen.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 55 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Entree, mooie ontvangsthal met modern, vrijdragend toilet en meterkast. Hier is tevens middels een vlizo trap een extra, royale bergzolder te bereiken. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen en trapkast. De keurige keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waar ooit de garage was!
De keuken is voorzien van gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser, apothekerskast en veel bergruimte. Vervolgens komt men in de mooie bijkeuken met eigen achterom en deze is voorzien van een extra werkblad, de witgoedaansluitingen en een extra uitstort gootsteen.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers, luxe badkamer welke is voorzien van een grote douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafelmeubel.
Omdat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte "'recht is opgetrokken"" heeft men verrassend veel ruimte. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vast trap, waar een airco hangt om de zolderkamer en eerste verdieping te koelen/verwarmen en toegang tot de voorzolder met combi ketel. Tevens treft men hier een vierde kamer voorzien van een groot velux dakraam.

BUITEN:
In de achtertuin wordt men momenteel compleet verrast! Een paar mooie bomen en struiken, een gave overkapping, een in stijl bijpassend tuinhuis en een paar mooie terrassen met keurig straatwerk en een goede schutting maken dit een hele fijne plek om lekker te zonnen, barbecueën en genieten!
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een eigen zij achterom en zelfs de kliko's staan hier netjes opgeborgen! De flinke en mooi bestrate oprit en in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje compleet.

Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Meer weten over Ekelen 48 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Zeer, ruime eigen oprit Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 10 zonnepanelen op dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bbouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3218 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3763 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 3557 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties