Ticheldreef 25

Omschrijving

In zeer geliefde wijk Tichellande te Druten bieden wij nu te koop aan deze frisse, instapklare tussenwoning met mooie veranda, gave tuin van 17 meter diep, lichte woonkamer met moderne keuken, 3 slaapkamers met luxe badkamer (2020) en royale, tweede verdieping met 4e kamer en aparte kleding/waskamer!
Bent u op zoek naar een frisse, moderne en energiezuinige woning waar u jaren plezier van zult hebben? Kom dan Ticheldreef 25 te Druten met eigen ogen bewonderen!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Mooie ontvangsthal met bergkast plus combi ketel, trapopgang en vrijdragend toilet (2020), sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast en mooie laminaatvloer (2024). Open, moderne keuken welke is voorzien van inductiekookplaat (2020) oven, grote koelkast, vaatwasser (2024) en veel bergruimte door de opstelling aan beide zijden.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een mooi beklede trap en sfeerverlichting komt men boven op de overloop met toegang tot 3 mooie kamers en prachtige badkamer (2020) welke is voorzien van sfeerverlichting, groot bad met douchehoek en een fraai wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot 4e prachtige zolder(slaap)kamer en extra kledingkamer met de witgoedaansluitingen.

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op deze fijne plek! De mooie veranda direct aan de woning is keurig betegeld en hier kan men momenteel 12 maanden per jaar heerlijk, droog naar buiten! Verder is er een mooie fontein met borders, kunstgras en achterin nog een heerlijk terras met loungehoek. De in stijl bijpassende berging en de eigen achterom maken dit een heel fijn plekje voor het hele gezin! De uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen.

Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A
Woonoppervlakte: 121 m²
Inhoud: 420 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
2020 plafond begane grond opnieuw gestukt, trap bekleed, badkamer en wc beneden vernieuwd
2022 overkapping geplaatst
2023 kunstgras
2023 en 2020 schilderwerk buiten

Meer weten over Ticheldreef 25 Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.223,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie D Perceelnummer 1799 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties