Notger van Luikhof 4

Omschrijving

In het pittoreske Heerewaarden met een haventje en de prachtige uiterwaarden ""om de hoek gelegen"" treft u dit perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met diverse extra's! Het mooie geheel is aan een rustig hofje op 401 m² eigen grond gelegen met een veel privacy biedende achtertuin en een extra zijterras. Een oprit voor 3 auto's, een heerlijke tuin met vijver en een in stijl bijpassend tuinhuis, een ruime living met open keuken, een grote kelder en een praktische eerste verdieping plus bergzolder maken dit frisse geheel compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen op deze fijne plek!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 55 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.


INDELING:
Overdekte entree, hal met meterkast, mooie deuren en royaal, vrijdragend toilet. Vervolgens komt men in de sfeervolle woonkamer met strak plafond en plavuizen vloer plus vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en van alle kanten kijkt men mooi de tuin in! De landelijke, gezellige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Middels de schuifpui kan men naar het zonneterras welke is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de andere kant van de woonkamer kan via de loopdeur ook de prachtige tuin in!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en cv opstelling. Toegang tot een eerste, mooie en ruime slaapkamer met grote vaste kasten wand en aan de voorzijde van de woning is de tweede werk, studeer, slaapkamer gelegen. De lichte en frisse badkamer is voorzien van douche, vrijdragend toilet en mooi wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van airco en een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot praktische bergzolder.

BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen en heeft aan de voorzijde een keurig bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin met plek voor 3 auto's! Middels een mooie toegangspoort komt men in de heerlijk en veel privacy biedende achtertuin. De tuin is mooi aan de maat, voorzien van diverse hagen, struiken plus groenborders en een grote vijver met loopbrug naar het tuinhuis. Deze is voorzien van een heerlijke vlonder met overkapping zodat met ten alle tijde lekker van uw eigen stulpje kan genieten! Aan de zijkant van de woning is ook een mooi zitterras gecreëerd welke direct grenst aan de woonkamer en middels een schuifpui toegankelijk is. De tuin is op het oosten en zuidwesten gelegen en al met al een prachtige plek om heerlijk van te genieten, zonnen, relaxen of te barbecueën!

Aan de voorzijde is het geheel aan een rustige hofje gesitueerd, met leuk uitzicht en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving! Wonen in Heerewaarden is genieten van rust, ruimte, vrijheid en natuur! Het is gesitueerd aan de rivieren de Maas en de Waal en ligt op slechts een tiental autominuten van Zaltbommel of het dorp Dreumel met alle dagelijkse voorzieningen.

Meer weten over de Notger van Luikhof 4 te Heerwaarden? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.775,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 401 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Royale oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 2472 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties