Meester van de Venstraat 16

Omschrijving

Uiterst fraaie en stijlvolle villa (679 m³) op bijna 700 m² eigen grond. Het mooie geheel is midden in het dorp gelegen en toch op loopafstand van rivier de Maas, uiterwaarden en uitgestrekte wandelgebieden. De waanzinnige, grote en lichte (dubbele) living, dichte keuken, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping, veel privacy biedende tuin en 2 flinke eigen auto opstelplaatsen maken dit fijne, frisse huis compleet.
Echt een buitenkans voor iemand die op een leuke plek en vrijstaand wil wonen en...... er zo in kan!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 61 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, twee woonkamers waarvan eentje met hoog plafond en openslaande deuren en de andere woonkamer voorzien is van grote raampartijen, houtkachel en eveneens openslaande deuren. Dichte, moderne keuken (2024) voorzien van inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en veel bergruimte. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur met toegang tot zij tuin. Gehele begane grond vloer voorzien van een gietvloer plus vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie en speelse slaapkamers door de schuine kap. Riante badkamer welke is voorzien van douche, dubbele wastafel, bad en vrijdragend toilet. Ook hier is het geheel in lichte en frisse kleuren afgewerkt!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels luik toegang tot vliering / bergzolder.

BUITEN:
Buiten treft men een ruime, stenen berging en een zeer veel privacy biedende achtertuin. De achterburen wonen aan de dijk en door alle bomen, het vele groen en de hagen zit je heerlijk vrij. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en een mooie plek dus om lekker te zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. De gehele voor- en achtertuin zijn door de hovenier voorzien van een druppelslang welke eenvoudig is aan te sluiten op de buitenkraan. De mooi aangelegde voortuin plus 2 eigen auto opstelplaatsen maken dit fijne geheel compleet.

Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!
De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Oorspronkelijk bouwjaar: 1999 inmiddels volledig compleet gemoderniseerd
Inhoud: 679 m³
Grondoppervlakte: 656 m²
Schilderwerk van 2022 en 2023
Keuken 2024 vernieuwd
Energielabel A d.d. 9-9-2024

Meer weten over de Meester van de Venstraat 16 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.533,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting compleet gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 656 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 679 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (12.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeren op eigen terrein in voortuin Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 679 Oppervlakte 656 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties