Van Mekerenstraat 8

Omschrijving

HET SPIJT ME! DOOR DE ENORME BELANGSTELLING KAN IK HELAAS NIET MEER NIEUWE BEZICHTIGINGEN PLANNEN.....

Op een van de mooiste plekjes in het dorp gelegen treft u deze in in de afgelopen jaren compleet gerenoveerde en vergrote, fraaie, vrijstaande woning met mooie voortuin en plek voor 3 auto's, prachtige woonkamer met open keuken, aparte tv kamer en 3 slaapkamers met luxe badkamer op de eerste verdieping. Een prachtige achtertuin van 33 meter diep, een flink terras, een in stijl bijpassende, houten berging, een gave overkapping, de 14 zonnepanelen, de mooie materialen en het hoge afwerkingsniveau maken dit een hele fijne plek voor de volgende nieuwe, bewoner.
Kom vrijblijvend kijken en laat u hier verrassen?!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 68 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Entree, prachtige en stijlvolle ontvangsthal met kelder en trapopgang, sfeervolle en lichte woonkamer door een mooie lichtstraat en de speelse raampartijen. Heerlijke, aparte zithoek welke voorzien is van een airco, schouw met gaskachel, houten vloer en vloerverwarming. Open, luxe keuken verdeeld in 3 opstellingen en welke is voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser, cooker, inductiekookplaat, grote koelkast, grote vriezer, oven en aparte combi magnetron/oven. Middels kamer en suite deuren heeft men nog toegang tot een heerlijke tv kamer waar de jeugd heel veel gebruik van maakt!
Royale en prachtige bijkeuken met achter entree, vrijdragend toilet, ketelkast met cv (2017), werkblad met wastafel en de witgoedaansluitingen. Vervolgens komt u in de ruime berging terecht die ook keurig betegeld is en middels openslaande deuren toegang heeft naar de zij achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met mooie vide en toegang tot in totaal 3 mooie slaap/werk/hobbykamers en luxe, grote badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een groot bad, 2e vrijdragend toilet, ruime douche en wastafelmeubel.

BUITEN:
Het is op de foto's al goed te zien wat voor een bijzondere plek dit is! Er is wat niveauverschil in de achtertuin en hierdoor is er een verrassend leuk uitzicht aan de achterzijde. Er is een heerlijke, diepe achtertuin met een prachtige gazon, een houten berging en een gave overkapping waar het hele gezin al vele uurtjes plezier van heeft gehad! Een groot zonneterras direct grenzend aan het huis, de royale eigen oprit en de compleet in stijl bijpassende voortuin maken dit plaatje helemaal compleet! Alle foto's zeggen denk ik genoeg!

Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
12 zonnepanelen (2023) aanwezig
Oorspronkelijke bouwjaar 1970 en in afgelopen jaren flink gemoderniseerd en vergroot
De achtertuin is verrassend en mooi gelegen door het hoogteverschil in een andere straat
Airco's 2024 geplaatst
Keuken en badkamer van 2020
2018 aangebouwd
Grondoppervlakte: 1.206 m²
In deze straat staan diverse fraaie woningen en de woning is eveneens in een mooie gedeelte van Puiflijk gelegen
Door een prima ontsluiting zijn de stad Nijmegen, Tiel en Oss binnen 20 auto minuten bereikbaar

Meer weten over Van Mekerenstraat 8 te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting oorspronkelijke bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 1206 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 867 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Mooie, royale eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Geheel vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1090 Oppervlakte 1035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1089 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties