Lakenstraat 4

Omschrijving

Bijna midden in het dorp op leuke plek tegenover de kinderboerderij gelegen treft u dit vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, zeer ruime oprit, grote carport, royale garage en flinke achtertuin. Het geheel is op 440 m² eigen grond gelegen. Echt een buitenkans voor iemand die op een leuke plek, royaal, vrijstaand en betaalbaar wil wonen!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, ruime, sfeervolle ontvangsthal met trapopgang, lichte woonkamer met grote open haard partij plus gaskachel en mooie erker, dichte keurige en moderne keuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Ruime achter entree met keurige bijkeuken plus witgoedaansluitingen en een vrijdragend toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met originele badkamer welke is voorzien van een 2e toielt, douche en wastafel plus 3 slaapkamers en allen met vaste kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot een royale bergzolder met Remeha combi ketel van 2021.

BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen en daardoor heeft men onder andere een heerlijke, ruime, mooi bestrate oprit, overdekte achter entree door de grote carport en alle kanten tuin! De achtertuin is keurig aangelegd, heeft diverse groen borders en een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinhuis om lekker van de zon te genieten! Verder kan men om de woning heen en de eveneens keurig aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's maken deze fijne plek compleet!

Wamel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het veerpontje naar Tiel.

Meer weten over Lakenstraat 4 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Heel veel parkeerruimte Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedkt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie F Perceelnummer 1297 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties