Hogeweg 99

Omschrijving

Op leuke locatie, bijna midden in hartje centrum van het mooie dorp Wamel gelegen, treft u deze keurige 2-onder-1 kap woning met royale oprit voor 3 auto's, een veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen met een hele fraaie veranda. De sfeervolle woonkamer, de luxe keuken, uitgebouwde bijkeuken, de 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer maken dit mooie geheel compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 52 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), vrijdragend toilet, trap/kelderkast en trapopgang, lichte en sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en grote raampartijen. Dichte, luxe keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.
Royale bijkeuken met achterom plus witgoedaansluitingen en toegang tot mooie bergruimte met bergzoldertje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met airco en bergkast, nette badkamer met ruime douche, design radiator en wastafel, 3 mooie en lichte slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste steile trap toegang tot royale bergzolder met velux dakraam, werkhoek, veel bergruimte en combi ketel.

BUITEN:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het geheel is mooi in de straat gelegen. Men heeft en een royale eigen oprit voor 3 of 4 auto's en middels een zij achterom en poort heeft men toegang tot de veel privacy biedende achtertuin. De achtertuin is fraai bestraat en de gave veranda maakt dit een fijne plek voor het hele gezin. De tuin is op het zuiden gelegen en een perfecte plek dus voor de zonliefhebbers! Het in stijl bijpassend hekwerk aan de voorzijde van de woning maken dit keurige geheel compleet!

Wamel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het pontje naar Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Spouwmuur na geïsoleerd met korrels
* 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Veranda in 2021 geplaatst
* Zowel op de begane grond en eerste verdieping voorzien van airco die tevens kan verwarmen
* Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer
* Op bijna 250 m² grond gelegen

Meer weten over Hogeweg 99 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting flinke en mooie eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 3036 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties